シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

  • 大阪府八尾市東本町三丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 15階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
3,597万円
55.1万円/㎡
相場
3,426万円
52.5万円/㎡
2,495
3,116
3,737
4,358
AI査定結果
推定相場価格
3,426万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜3,737万円
47.7万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月12日
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
3,597万円（55.1万円/㎡）/ 4階 / 65.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,597万円55.1万円4階 65.32㎡ 3LDK南
2025/06/073,670万円56.2万円4階 65.32㎡ 3LDK南
2025/03/183,780万円56.2万円10階 67.24㎡ 3LDK南
2025/03/083,680万円50.3万円6階 73.1㎡ 3LDK南
2025/02/083,498万円52.0万円3階 67.24㎡ 2LDK南
2024/11/263,280万円48.8万円10階 67.24㎡ 3LDK南
2024/07/073,380万円52.8万円1階 64.04㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
八尾市東本町三丁目
近鉄八尾駅3分 3,597万円55.1万円65.32㎡3LDK4階 / 15階建 南2013年75戸RC
2024/10/08リーデンススクエア久宝寺駅前
八尾市南久宝寺三丁目
久宝寺駅3分 3,860万円51.5万円75.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2008年119戸RC
2025/05/06プレサンスロジェ八尾北本町
八尾市北本町一丁目
近鉄八尾駅6分 3,230万円50.4万円64.09㎡3LDK3階 / 12階建 東2015年30戸RC
2025/05/15クレヴィア近鉄八尾駅前
八尾市本町七丁目
近鉄八尾駅1分 3,280万円42.0万円78.18㎡4LDK2階 / 11階建 南2010年50戸RC
2024/10/20プラウド八尾
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅2分 3,880万円54.2万円71.6㎡3LDK5階 / 11階建 南2013年65戸RC
2025/05/10アービング八尾
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅5分 3,880万円51.3万円75.69㎡3LDK+S7階 / 11階建 南2016年40戸RC
2025/06/02シャルマンフジスマート八尾本町AIR
八尾市本町二丁目
近鉄八尾駅7分 3,680万円50.5万円72.8㎡3LDK11階 / 13階建 南2017年38戸RC
2024/07/01エステムコート八尾セントレジデンス
八尾市東本町二丁目
近鉄八尾駅3分 3,480万円63.5万円54.83㎡2LDK8階 / 10階建 西2017年105戸RC
2025/05/26フィオレ八尾
八尾市清水町二丁目
近鉄八尾駅11分 3,180万円51.5万円61.69㎡3LDK2階 / 11階建 東2013年32戸RC
2024/10/28プレサンスロジェ八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅5分 3,080万円54.9万円56.08㎡2LDK14階 / 14階建 東2011年65戸RC
2024/09/27ユニハイム桜ケ丘
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅5分 3,280万円50.3万円65.22㎡3LDK10階 / 11階建 南2014年40戸RC
2025/07/08ヴェリテ山本駅前テラス
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅2分 3,180万円48.1万円66.11㎡2LDK1階 / 11階建 西2014年86戸RC
2024/12/10サンメゾン山本ELDO
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅4分 3,350万円47.2万円71.04㎡3LDK7階 / 13階建 南2013年72戸RC
2025/04/25リバーガーデン八尾山本
八尾市山本町南三丁目
河内山本駅4分 3,980万円59.7万円66.64㎡3LDK13階 / 14階建 南2018年78戸RC
2025/03/08ローレルコート高安
八尾市高安町北三丁目
高安駅3分 3,480万円42.7万円81.53㎡4LDK14階 / 15階建 南東2011年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.5%上昇、八尾市では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は八尾市の平均と比較して1.1%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積55.32㎡〜75.32㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+19.5%
八尾市
54.5万円/㎡
前年比-8.8%

マンション概要

マンション名シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
所在地大阪府八尾市東本町三丁目
交通近鉄八尾駅徒歩3分
築年月2013年
階数15階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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